Банкротство становится официальным, когда человек не в состоянии выплатить долги кредиторам. В этой статье мы подробно рассказали о том, как начинается процесс банкротства. Если у должника не хватает денег на оплату долгов, суд начинает выставлять его имущество на аукцион. Для этого существуют специальные сайты, на которых можно приобрести имущество и оборудование для банкротства. Такие сделки становятся все более популярными в Казахстане, ведь аукционы по банкротству — это способ приобрести квартиры и автомобили по рыночным ценам.
Как проводятся банкротные торги
Для каждого аукциона по банкротству определяются управляющие. Должник сам заключает с ним договор. Управляющий формирует список имущества, а деньги от продажи пускает на возмещение долга. Эти списки публикуются на специальной электронной торговой площадке. Перед продажей каждый объект оценивается независимой экспертизой.
Затем лоты размещаются на площадке за 15 дней до аукциона. В карточке каждой партии обязательно указывается вся информация о ней.
Подробную информацию об участке можно получить непосредственно у управляющего недвижимостью. Его контактные данные всегда указаны в сопроводительной документации.
Чтобы выбрать участок, необходимо зарегистрироваться на сайте и подтвердить свою учетную запись в ЭЦП. После этого можно будет ознакомиться с продукцией, представленной на аукционе.
Чтобы приобрести партию товара, необходимо предварительно внести гарантийный взнос в размере 15 % от стоимости товара. Заявка должна быть подана за два часа до начала аукциона. Количество участников аукциона не ограничено. Информация о них закрыта. Побеждает участник, предложивший самую высокую цену, если в течение 20 минут никто не превысит ее.
В процессе подачи заявки на определенный шаг, предложенный в условиях аукциона, цена может постепенно увеличиваться. Ее размер зависит от стоимости объекта. Например, для недвижимости с максимальной стоимостью 20 000 MRP шаг составит 10 %. Если же стоимость объекта превышает 500 000 MRP, то цена может изменяться с шагом в 0,5%.
После того как лотерея будет выиграна, необходимо передать всю стоимость товара и заключить договор купли-продажи.
Если на первом аукционе не нашлось желающих, имущество выставляется второй раз, и цена снижается. Минимальное снижение цены составляет 50 % от первоначальной цены.
Что можно купить на банкротных торгах
На банкротство подают как физические, так и юридические лица. В зависимости от объема обязательств необходимо разделить различные виды активов. На аукционе по банкротству вы можете приобрести.
Имущество должников не ограничивается этим списком. Из-за больших долгов люди вынуждены продавать различные предметы.
Единственное жилье должника не может быть продано с аукциона, если оно не заложено кредиторам.
Кто может стать участником банкротных торгов
Любой человек может приобрести имущество должника. Для этого им необходимо зарегистрироваться на одной из электронных торговых площадок. Для этого необходимы ЭСП и документ, удостоверяющий личность.
Банкротные торги как способ заработка
Аукционы по банкротству давно стали источником дохода. Расторопные участники скупают обанкротившееся имущество и перепродают его по более высоким ценам.
Однако в этом бизнесе нужно знать все опасности, которые могут свести к минимуму любую прибыль от сделки.
Ведь обычно сложно купить все выгодные участки, чтобы продать их по действительно низким ценам. Слишком много покупателей, готовых поднять цены. Кроме того, после перепродажи им приходится платить IPN. В результате добиться хорошей прибыли от таких сделок может оказаться действительно сложно. Поэтому вам нужен опыт. Поэтому вы можете выбрать другие бизнес-идеи в Казахстане.
Как будут продавать имущество банкротов в Казахстане
Официально утвержденные правила, регулирующие проведение электронных торгов конфискованным имуществом банкротов. Читайте на сайте nur. kz, чтобы узнать, как это делается.
Невыплата кредитов, ипотеки и других финансовых долгов может привести к негативным последствиям для должников.
Для начала к нему обычно применяются пени и штрафы. Однако если заемщик продолжает отказываться платить, кредитор может подать судебный иск, удерживать деньги со счета и даже добиться ареста имущества.
Напомним, что банкроты также могут столкнуться с продажей своего имущества. Данная процедура была официально утверждена и вступила в силу 8 апреля 2023 года в соответствии с Положением об утверждении порядка проведения электронного аукциона по продаже имущества должника и назначении организаторов.
Напомним, что граждане Казахстана при подаче заявления о юридическом банкротстве или восстановлении платежеспособности получают персонального финансового управляющего — специалиста, который изучает ситуацию должника, составляет план действий и чьи требования банкрот должен удовлетворить.
Они также организуют электронные аукционы на основании плана продажи недвижимого имущества местного значения (создается при оценке и инвентаризации недвижимого имущества заявителя). Организатора аукциона определяет SA. Информационно-расчетный центр.
Стартовая стоимость аукциона устанавливается на уровне не менее 75 % от оценочной стоимости имущества. Это означает, что если автомобиль банкрота оценивается в 1 миллион тенге, то стартовая цена не может превышать 750 000 тенге.
После составления плана продажи имущества и объявления аукциона покупатели (третьи лица) могут принять в нем участие. Для этого им необходимо
внести задаток — 10% от первоначальной стоимости партии, но не менее 20 МРП (69 000 тенге в 2023 году).
Сам аукцион проводится в указанную дату и продолжается до тех пор, пока не будет установлена максимальная стоимость, предложенная участниками.
Вслед за победителем, в течение 10 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона на веб-портале Реестра (через ЭЦП), между продавцом и покупателем заключается договор.
Если же торги не состоятся (не найдется покупатель или он откажется от покупки), кредитор может принять решение
При несогласии с итогами аукциона или действиями (бездействием) организатора и продавца аукционист может подать на них апелляцию.