Переговоры по банкротству — очень перспективный рынок, привлекающий внимание как индивидуальных, так и корпоративных инвесторов. По данным FedResource, в первом квартале 2024 года в аукционах по банкротству приняли участие 48 823 человека. Это на 12 % больше, чем за аналогичный период 2023 года. Реализованная сумма составляет 41 миллиард рублей.
Почему такие большие объемы? Подобные аукционы являются завершающим этапом процесса банкротства, когда имущество кредиторов продается для погашения долгов перед кредиторами. Количество должников в первом квартале 2024 года увеличилось до 4 363 юридических лиц по сравнению с 3 115, или на 40 % больше за аналогичный период 2023 года, то есть 191 541 и 162 852 физических лица, или на 18 % в год.
Основная цель аукционов по банкротству — максимальное удовлетворение требований кредиторов. Поэтому недвижимость часто продается по заниженной цене. Для покупателей приобретение аукционной недвижимости, особенно дорогостоящих активов, — это безрисковый способ выгодного вложения денег. Прозрачность процесса позволяет потенциальным покупателям проверить все документы и обезопасить себя от рисков, которые могут помешать сделке.
Кроме того, с 2024 года сотрудничество с электронными торговыми площадками (ЭТП) стало более удобным. Благодаря сервису «Госклуч» теперь можно участвовать в мобильных аукционах. Этот сервис является цифровой альтернативой расширенной признанной подписи на USB-накопителе, без которой участие в аукционах невозможно. Таким образом, участие в аукционе аналогично рынку мобильных покупок. Разумеется, в его собственных оттенках.
Как на рынке существует множество различных категорий товаров, так и на каждой ЭТП есть множество категорий для продажи. В одних местах их много, в других меньше. Однако список самых популярных категорий по сути одинаков.
Недвижимость — одна из самых популярных категорий на аукционах по банкротству по ряду причин. Во-первых, будь то бизнес-площади, квартиры или участки, недвижимость часто предлагается по ценам значительно ниже рыночной стоимости. Это создает огромные возможности для получения прибыли при перепродаже или сдаче в аренду. Кроме того, недвижимость менее чувствительна к амортизации и является более стабильным активом, чем другие категории.
Например, по данным компании Mets, каждый третий участок в этой категории был успешно продан. Это означает 35-38% от общего количества земли, выставленной на продажу. Лидером по количеству партий является подкатегория «Участки». Здесь на 9 000 публичных аукционов было успешно завершено 3,5 000 партий. Далее в рейтинге следуют подкатегории «Квартиры», «Нежилые помещения», «Жилые дома» и «Нежилые здания», характеризующие интересы участников торгов в различных сегментах рынка недвижимости.
Еще одна популярная категория — «Транспортные средства». В этой категории консолидированные аукционные конверсии превышают 10-12%. Подкатегория «Транспортные средства» пользуется огромной популярностью. Из 8 000 автомобилей, выставленных на аукционы по банкротству на нашей площадке в 2023 году, около 4 000 нашли новых владельцев.
Во многих случаях автомобили предлагаются со значительными скидками. Это делает их привлекательными не только для индивидуальных покупателей, но и для компаний, занятых в сфере логистики, транспорта и строительства. По этой причине рядом с автомобилями размещены категории «коммерческий транспорт» и «спецтехника».
Кроме того, на платформе IETS размещены лоты категории «воздушный транспорт», половина из которых за последний год успешно нашла новых владельцев.
Сельскохозяйственное оборудование, производственные линии, оргтехника, медицинское оборудование — такие активы также ищут на аукционах по банкротству. Компании, занимающиеся подобной деятельностью или расширяющие свой производственный потенциал, могут найти здесь выгодные предложения и сэкономить значительные средства на покупке необходимого им оборудования.
Среди подкатегорий аукциона по банкротству — лесозаготовительная, металлургическая, пищевая, промышленная, складская и строительная техника. Чемпионом публичных торгов и аукциона Meets является подкатегория «Промышленное оборудование»: более 700 разделов и 300 победителей. Ниже представлены производственные линии и строительное оборудование.
Если оценить все риски и перспективы взыскания, рынок требований может стать очень выгодной сделкой. Некоторые фирмы специализируются на рынке просроченных требований со значительными скидками и рассчитывают на успешное взыскание долгов и получение прибыли.
Согласно сводным данным по сделкам, опубликованным в IETS по данной категории, наибольший интерес вызвала подкатегория «Задолженность физических лиц»: было собрано 3000 заявок на 25 000 лотов и успешно завершено 900 сделок. Далее в рейтинге следуют «юридические лица» — процентные соотношения схожи. Почти 35 % лотов нашли новых владельцев. Замыкает список «ликвидация права собственности».
Акции и доли в утвержденных корпоративных фондах также продаются через банкротство. Это представляет особый интерес для инвестиционных фондов и крупных инвесторов, которые ищут возможности увеличить свои портфели.
Интерес пользователей к электронным торгам продолжает расти. Это совпадает со стремлением электронных торговых площадок к активному развитию, инновациям и импорту новых продуктов.