В этом году Брянск планировал разобраться со всеми дольщиками. Однако, судя по всему, к старому добавится новое — строительство двух высотных домов в Володарском районе уже заморожено.
Призрачное новоселье
В дома на Красном Маяке (ЖК «Огни Маяка») обещали заселить в начале 2023 года, но теперь «Инстрой Групп» обозначила срок в полгода. А в ЖК «Красная Гвардия» дополнительное время уже подходит к концу — изначально ключи от квартиры подрядчик должен был передать в июне.
Проблемы с подрядчиком, который считался надежным, начались еще в прошлом году — работы стали задерживаться. А этим летом с объекта было вывезено все оборудование — с тех пор они заброшены.
‘По разным оценкам, степень готовности к строительству квартир в Красной Гвардии, на улице Красный Маяк составляет 67%, чуть выше 50%. В одном доме есть информация о заключении 137 доли и договора на вторую долю», — сообщила прокурор областной прокуратуры Светлана Юра.
В ноябре владелец этой фантастической недвижимости обратился в прокуратуру Володарского района Брянска. Прокуратура установила, что в период с 2018 по 2022 год деньги от покупателей квартир двух строящихся домов поступали на расчетный счет инстроя. Однако часть средств — около 100 миллионов рублей — была потрачена на нужды, не предусмотренные договором долевого участия.
Материалы проверки направлены в органы предварительного следствия для решения вопроса об уголовном преследовании. Так, в частности, происходит по делам о хищениях в особо крупном размере — в надзорной службе добавили часть 4 статьи 160 УК РФ.
Конкретные условия
Однако этого недостаточно, чтобы помочь акционерам.
Закон о долевом участии в строительстве предусматривает восстановление прав человека только через Федеральный фонд развития территорий, в который все подрядчики перечисляют взносы с каждого контракта. Эти средства идут на возмещение ущерба или достройку дома. Однако сначала они должны быть включены в реестр проблемных объектов, находящихся в фонде. Для этого необходимо, чтобы условия строительства были нарушены в течение шести месяцев. В противном случае подрядчик должен быть признан банкротом по решению суда. В случае с «Инстроем» никто из них таковым не является. Процесс банкротства не продолжается — он может начаться с того, кому компания задолжала: со строительного сектора Брянской области.
После объявления банкротства производителя назначается конкурсный управляющий — дольщики заявляют свои требования: деньги или помещения. Затем список передается в фонд, который решает, что выгоднее. достроить дом или выплатить компенсацию. Для этого проводятся две независимые экспертизы: одна определяет стоимость завершения строительства, другая — цену аналогичного дома на данный момент.
Ранее обманутые дольщики в Брянске получили на 30 % больше денег, чем вложили, — цена дома выросла. Однако многих это не устроило — людям нужны были не деньги, а долгожданные квадратные метры. Теперь жители Брянска также требуют достроить многоэтажку.
Вероятные сложности
В октябре региональная служба строительства назвала потенциально проблемным объект «Инстрой», а также специализированных производителей — «Солнетины», «Фабрика атмосферы», «Домострой» и ООО «Монолит».
Причин сложностей много — от конкуренции за недвижимость до выбросов цен на строительство.
При этом в городе до сих пор насчитывается 16 официальных обманутых дольщиков, которые до сих пор не получили компенсации. Здесь производитель уже признан несостоятельным должником. Это единственная в городе компания «Брянскгорстройзаказчик», которая не завершила строительство пятой малогабаритной районной квартиры. А два общества с ограниченной ответственностью — «Техномикс» и «Комфорт» — не завершили строительство квартир в Московском малом микрорайоне и на проспекте Станке Димитрова соответственно.
Фонд планирует закрыть эту очередь до конца года.
Более 200 семей в Брянске остались без жилья из-за банкротства строительной фирмы
В Брянске заморожено строительство двух многоэтажек в Володарском районе (на проспекте Красного Маяка и Краснаягвардия).
Как рассказали в ГТРК на выставке «Брянск», дом построила компания «Инстрой». Более 200 семей вложили деньги в новостройку и ждали свои квартиры. Однако теперь подрядчику грозит банкротство.
Причиной тому стали финансовые трудности производителя. Однако, по словам прокурора Володарского района Павла Хаустова, генеральный директор Александр Ванинский также подозревается в растрате. Часть денег вкладчиков была использована не по назначению. Уголовное преследование было перенесено.
Акционерам пообещали выплатить компенсацию из Фонда территориального развития. Другой вариант — привлечение других компаний для завершения строительства. Однако таких компаний пока не обнаружено.
По сравнению с 2021 годом в Брянске сдано на 30,6% больше домов.
Редакция газеты «Брянские новости» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство Российской Федерации. Запрещены комментарии, содержащие разжигание межнациональной и межрелигиозной розни, призывы к насилию, подрыв конституционного строя, позорящие отдельных лиц или группы граждан. Также будут удаляться комментарии, не соответствующие общепринятым этическим нормам, преследующие рекламные цели, провоцирующие пользователей на неконструктивный диалог, не относящиеся к информации комментария, оскорбляющие авторов материала комментария и содержащие ненормативную лексику. Редакция не несет ответственности за мнения, выраженные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянских новостей» публикуются без предварительного монтажа.
Понедельник, 2 декабря 2024, 06:17
Закон об упрощенном налогообложении одобрен в Брянской области
Автоматизированная и упрощенная система налогообложения будет введена в Брянской области с 1 января 2025 года.
Стало известно, что магазины Брянской области ограничат цены
Отметим, что меры направлены на поддержку населения в условиях роста цен на продукты питания
30 ноября 2024 года, суббота, 06:01
По сравнению с 2023 годом промышленность в Брянске выросла на 1,6
С января по октябрь 2024 года промышленное производство в Брянской области выросло на 1,6%.
Пятница, 29 ноября 2024 года, 11:11
Сообщается, что госдолг Брянска за год вырастет на 13,6 млрд рублей
Госдолг Брянска через год достигнет 13,6 млрд рублей, сообщили на конференции в Госдуме.
24 ноября 2024 года, воскресенье, 14:48
Брянское «мясное лидерство» подтверждено новыми результатами
В 2023 году Брянская область будет производить 663 000 тонн мяса, а на 2024 год намечен амбициозный показатель в 670 000 тонн.
В Брянске около 200 семей может оставить без жилья подрядчик
В Володарском районе областного центра приостановлено строительство двух многоэтажных домов. Это связано с тем, что компания-застройщик «Инстинстрой» оказалась на грани банкротства.
Строительство одного дома на улице Красный Маяк и высотного здания на улице Красная Гвардия было остановлено. Здание было построено с началом общей застройки. Около 200 семей ожидают квартир в них. Дольщикам выплачиваются компенсации из Фонда территориального развития. Для завершения строительства могут быть привлечены другие предприятия, но этот вопрос пока не обсуждался.
Новость помечена как: банкротство, жилье
Региональное информационное агентство «Стрела». Внесено в реестр СМИ: ЭЛ № ФС 77-72558 от 4 апреля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. © Все права защищены. Лия Стрела. e-mail: riastrela@yandex. ru. Тексты, фотографии, видео, звуки и другие материалы, опубликованные на сайте РИА «Стрела», охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае массовой перепечатки материалов с сайта РИА «Стрела» обязательным условием является размещение на сайте ссылки на источник с гиперссылкой на оригинальный материал. При соблюдении этих условий разрешение на регистрацию не требуется.
Адрес редакции: Брянская область, г. Брянск, остров Красной Армии СТР. 156